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《通知》指出，商业银行在出具保函置换预售监管资金时，要参照开发贷款授信标准，选择经营稳健、财务状况良好的优质房地产企业。
对于房企应履行的责任，《通知》要求，房地产企业要按规定使用保函置换的预售监管资金，优先用于项目工程建设、偿还项目到期债务等，不得用于购置土地、新增其他投资、偿还股东借款等。
细则明确资金用途 《通知》包含多项实施细则，要求保函仅可用于置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。炒股开户享福利，入金抽188元红包，100%中奖！ 海量资讯、精准解读，尽在APP 责任编辑：吴剑 SF031。
优质房企将从中获益 《通知》显示，允许商业银行按市场化、法治化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。
要通过保证金、房地产企业反担保以及其他增信措施，防范保函业务风险，按要求计提风险资本，提取风险准备。美联储理事沃勒（Christopher Waller）表示，尽管上周消费者价格方面传出了好消息，但在美国央行停止加息之前，“我们还有一段路要走”。
爱游戏官方网站入口保函额度全额计入对房地产企业及其所属集团的统一授信额度。
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11月14日，上海证券报从相关渠道获悉，人民银行、银保监会于近日印发了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从保持房地产融资平稳有序、做好“保交楼”金融服务、配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度这六个方面提出16项具体措施。
要以稳为主、循序渐进、有计划分步骤地实施房地产金融政策调整，尽量减少对市场的冲击和影响，促进房地产市场平稳健康发展，实现稳增长、防风险、促发展三重目标。
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《通知》规定，监管评级4级及以下或资产规模低于5000亿元的商业银行不得开展保函置换预售监管资金业务；同时商业银行不得向作为本银行主要股东、控股股东或关联方的房地产企业出具保函置换预售监管资金。
各地推进此项业务时应遵循市场化、法治化原则，地方政府不得强制银行开具保函。
庞溟建议，应当在坚持“房住不炒”的基调下，继续优化房地产金融政策，特别是差别化住房信贷政策。
招联金融首席研究员董希淼认为，银行仍应坚持标准、审慎出具保函，必要时可要求房企采取有效的增信措施，严格防范保函业务风险。
哪种产品的价格快速上涨反映了需求快速增长下的供应不足。
业内人士分析称，《通知》的发布和实施，将帮助优质房企缓解流动性压力，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。
